Soglasje v bloku

Upam, da mi bo kdo lahko odgovoril na naslednje vprašanje.

Gre za manjši blok (vsi lastniki, eno stanovanje je prazno, eno v lasti Občine). Imamo upravnika.

Gre za nujno popravilo skupnega imetja. Ker ima (samo) en stanovalec večkrat za to škodo v svojem stanovanju.

Na sestanku se nikakor ne dogovorimo, ne dobimo 50% soglasja. Tipično slovenceljsko. Eni in isti lastniki, ki imajo nejvečji delež v bloku so vedno proti, seveda za to, ker sami nič niso oškodovani. Vedno najdejo še kaj, kar bi bilo bolj 'zaželjeno' obnovit.....

1. Kaj nam svetujete, da dosežemo nujno popravilo?
2. Lahko na naslednjem sestanku zahtevamo, da se v zapisnik vnese točne izjave tistih, ki so proti in za kaj so proti?
3. Posledično bi šli oškodovani lastniki v tožbo, ker imajo stalno škodo v stanovanjih...
4. Upravnik je seznanil vse, da je popravilo nujno! Zadeva je fotografirana .

5. Blok ni 'zavarovan'. Upravnik trdi, da nobena Zavarovalnica ne bo zavarovala "te stare bajte". Je to res?
6. Kako naj zavarujemo stanovanja 'oškodovani' stanovalci, da bo krita škoda tudi zaradi nevzdrževanja skupnega premoženja, ker večina nikakor ni za sanacijo?

Za vsak nasvet stokrat hvala!