Razložil ti bom par stvari od "števcev" naprej. Načina obračuna, ki ga imate, kdaj se izvaja poračun pri vas in vsem, kar se tiče vašega upravnika ne poznam, zato tega tudi ne morem komentirati.
Lahko pa komentiram zadeve v nadaljevanju na tak način:
Dober in odziven upravnik, bi ti takoj, ko ga pokličeš, ali mu pošlčješ mail z vprašanji odgovoril:
"Števci" na radiatorjih so delilnki toplote, ki se pri vas kot kaže, odčitavajo enkrat letno. Takrat izvajalec obračuna naredi tudi poračun.
Etažni lastniki so morali pred namestitvijo delilnikov sprejeti Sporazum o delitvi stroškov dobavljene toplote. V tem sporazumu je določen način obračuna.
Ta se deli na fiksni in variabilni del. Fiksni del uporabniki plačujete v vsakem primeru - pa če se ogrevate ali ne - in lahko znaša med 20 in 40% porabe, medtem pa ko variabilni del, v okviru katerega se obračunava vaša dejanska poraba, lahko znaša od 60 - 80%.
V pogodbi imate lahko določeno tudi korekcijske faktorje z ozirom na ugodno ali degradirano lego stanovanja v objektu. Ti faktorji so sicer ena hecna zadeva. Njihova resnična vrednost namreč pade takoj, ko je na primer eno izmed sosednjih stanovanj prazno in se ne ogreva. Takrat bi stanovanje, ki se ogreva, moralo imeti ugodnejši korekcijski faktor. A vsega pa človek res ne more imeti....
Če je dovoljeno v bloku kuriti na drva, to lahko storita. Vendar bosta vseeno morala plačevati dogovorjeni fiksni delež ogrevanja. Vprašanje pa je tudi, kaj bodo počeli delilniki v tem primeru. Teoretično ne bi smeli razdeljevati ničesar - se je pa žal že zgodilo, da so v primeru, ko je bil kamin blizu, zabeležili kakšno enoto.
Za same stroške upravitelja to ne pomeni nič (razen plačevanja fiksnega dela). Lahko pa pomeni sitnosti, če so etažni lastniki v Pogodbi o medsebojnih razmerjih sprejeli določilo, da se v bloku ne sme kuriti.
upravljanje objektov Mag dom,
Gorazd
Lahko pa komentiram zadeve v nadaljevanju na tak način:
Dober in odziven upravnik, bi ti takoj, ko ga pokličeš, ali mu pošlčješ mail z vprašanji odgovoril:
"Števci" na radiatorjih so delilnki toplote, ki se pri vas kot kaže, odčitavajo enkrat letno. Takrat izvajalec obračuna naredi tudi poračun.
Etažni lastniki so morali pred namestitvijo delilnikov sprejeti Sporazum o delitvi stroškov dobavljene toplote. V tem sporazumu je določen način obračuna.
Ta se deli na fiksni in variabilni del. Fiksni del uporabniki plačujete v vsakem primeru - pa če se ogrevate ali ne - in lahko znaša med 20 in 40% porabe, medtem pa ko variabilni del, v okviru katerega se obračunava vaša dejanska poraba, lahko znaša od 60 - 80%.
V pogodbi imate lahko določeno tudi korekcijske faktorje z ozirom na ugodno ali degradirano lego stanovanja v objektu. Ti faktorji so sicer ena hecna zadeva. Njihova resnična vrednost namreč pade takoj, ko je na primer eno izmed sosednjih stanovanj prazno in se ne ogreva. Takrat bi stanovanje, ki se ogreva, moralo imeti ugodnejši korekcijski faktor. A vsega pa človek res ne more imeti....
Če je dovoljeno v bloku kuriti na drva, to lahko storita. Vendar bosta vseeno morala plačevati dogovorjeni fiksni delež ogrevanja. Vprašanje pa je tudi, kaj bodo počeli delilniki v tem primeru. Teoretično ne bi smeli razdeljevati ničesar - se je pa žal že zgodilo, da so v primeru, ko je bil kamin blizu, zabeležili kakšno enoto.
Za same stroške upravitelja to ne pomeni nič (razen plačevanja fiksnega dela). Lahko pa pomeni sitnosti, če so etažni lastniki v Pogodbi o medsebojnih razmerjih sprejeli določilo, da se v bloku ne sme kuriti.
upravljanje objektov Mag dom,
Gorazd