hiška

Zdravo!
Rabim nekaj nasvetov...
živimo v bloku in bi radi prišli do majhne hišice..do cca 100m2. Zanima me, kako začeti.
Razmišljam nekako v smeri: vzeti kredit za manjšo parcelo in kupiti manjšo montažno hiško. Kaj pomeni, ko ima nekdo napisano v oglasu, da je izdelan zazidalni načrt, ki predvideva hišo v 3. etažah? Se lahko gradi tudi pritlična hiška? Koliko npr. pride gradbeno dovoljenje oz. dovoljenja, ki jih rabiš?
Prosim, da me ne kregate preveč, če sprašujem "butasto"...sem pač nova v tem;)
lp