Objekt s 5 posameznimi etažnimi enotami, po zakonodaji ne potrebuje upravnika.
Če pa ga že imate pa mi ni jasno zakaj ga ne zamenjate - če menite da je slab in nepošten. Upravnik je vendar, tako kot sta hišnik, čistilka, ali vzdrževalec toplotne postaje - le najeta delovna sila, ki jo plačujete, da za vas opravlja neko delo po pogodbi, v kateri je zapisan tudi odpovedni rok.
...................................................
...................................................
Upravnik mora neplačnike pozvati k vplačilu v RS, njegov poziv pa šteje kot "uradni poziv" v smislu izvršbe in zavarovanja.
Drobna popravila (zamenjava strešnika) se ne smejo financirati iz zbranih sredstev rezervnega sklada. Za porabo teh sredstev veljajo zelo stroga zakonodajna pravila.
Na koncu pa bi te prosil za informacijo: kolikšna je ta neverjetna vsota, ki jo "pokasira" upravnik, ker ste najeli njegove storitve s pogodbo o upravljanju? Cena, ki jo upravljanje večstanovanjskega objekta ravno za silo še prenese, je med 12 - 15€ po enoti za objekt z vsaj 10 enotami. Za pet enot bi morala biti realna cena DOBREGA upravljanja med 22 - 25,00€. Vse kar je pod to ceno, morajo upravniki, ki so s svojim načinom poslovanja etično na samem dnu upravljalske greznice, kompenzirati z izsiljevanjem provizij od izvajalcev del - kar pa v končni fazi vedno plačate etažni lastniki.
Če je krovec na strehi v resnici zamenjal le en strešnik, se v zgornjem pojasnilu zelo verjetno skriva tudi odgovor o višino cene e storitve. Vestnemu in korektnemu upravniku se izvajalec za tako majhen poseg ne bi upal izstaviti tako zelo prekomerno visokega računa. Ker ne bi pri njem NIKOLI več dobil dela.
upravljanje objektov Mag dom,
Gorazd
Če pa ga že imate pa mi ni jasno zakaj ga ne zamenjate - če menite da je slab in nepošten. Upravnik je vendar, tako kot sta hišnik, čistilka, ali vzdrževalec toplotne postaje - le najeta delovna sila, ki jo plačujete, da za vas opravlja neko delo po pogodbi, v kateri je zapisan tudi odpovedni rok.
...................................................
...................................................
Upravnik mora neplačnike pozvati k vplačilu v RS, njegov poziv pa šteje kot "uradni poziv" v smislu izvršbe in zavarovanja.
Drobna popravila (zamenjava strešnika) se ne smejo financirati iz zbranih sredstev rezervnega sklada. Za porabo teh sredstev veljajo zelo stroga zakonodajna pravila.
Na koncu pa bi te prosil za informacijo: kolikšna je ta neverjetna vsota, ki jo "pokasira" upravnik, ker ste najeli njegove storitve s pogodbo o upravljanju? Cena, ki jo upravljanje večstanovanjskega objekta ravno za silo še prenese, je med 12 - 15€ po enoti za objekt z vsaj 10 enotami. Za pet enot bi morala biti realna cena DOBREGA upravljanja med 22 - 25,00€. Vse kar je pod to ceno, morajo upravniki, ki so s svojim načinom poslovanja etično na samem dnu upravljalske greznice, kompenzirati z izsiljevanjem provizij od izvajalcev del - kar pa v končni fazi vedno plačate etažni lastniki.
Če je krovec na strehi v resnici zamenjal le en strešnik, se v zgornjem pojasnilu zelo verjetno skriva tudi odgovor o višino cene e storitve. Vestnemu in korektnemu upravniku se izvajalec za tako majhen poseg ne bi upal izstaviti tako zelo prekomerno visokega računa. Ker ne bi pri njem NIKOLI več dobil dela.
upravljanje objektov Mag dom,
Gorazd