Pozdravljeni,
Moja žena je leta 2011 od njene stare tete X dobila z darilno pogodbo polovico hiše in polovico parcele, na kateri leži hiša. Hiša je bila zgrajena leta 1978. V tej hiši je moja žena kot otrok živela s svojo družino od 1985 pa do 2003. Od takrat je hiša prazna in počasi razpada. Drugo polovico parcele in hiše je v last podedovala ženina teta Y.
Leta 2012 smo lastništvo sprmenili v zemljiški knjigi in pridobili pravnomočno odločbo. Hiša je namreč vpisana v zemljiški knjigi, ima hišno številko, priključena je na vse priključke (voda, elektrika, telefon,...) za katere se je tudi redno plačevalo položnice. Prav tako je bila njena vrednost vključena v informativni izračun davka za nepremičnine. V letu 2013 in 2014 sva tudi plačala občini položnice za odmero NUZS.
Nepričakovana novica nas je doletela prjšnji teden, ko sva po pošti dobila odločbo, ki pravi, da je naša hiša črna gradnja. Ob inšpekcijskem pregledu, na katerem nisva bila prisotna, je inšpektorica od solastnice zahtevala da v roku 30 dni predloži gradbeno dovoljenje. Kljub trudu se je za hišo našla samo projektna mapa ne pa tudi gradbeno dovoljenje. Prav tako se od še živih svojcev nihče ne spomni, če je le to sploh bilo pridobljeno ali ne. Vsi pa trdijo, da je po vsej verjetnosti bilo. Gradbenega dovoljenja niso našli niti v arhivu UE.
Zanima me ali je lahko mogoče, da hiša nima ustreznega gradbenega dovoljenja, če je pa vpisana v vse registre, ima hišno številko, se je prenašalo lastništvo, ima vse priključke in se je za njo plačevalo vse davščine in položnice? Kaj lahko storimo sedaj? Dvomim, da bi hiša po sedanjih standardih lahko dobila gradbeno dovoljenje (npr statika,...).
Lep pozdrav